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深圳写字楼 2024年第二季度
深圳写字楼 2024年第二季度
“在业主鼎力大举促去化行动加持下,企业既有租用需求得以释放,继而推动本季净吸纳量上升。” 谢靖宇,mg冰球突破研究部
第二季度大面积租赁成交量增添。
• 2024年第二季度,无新增供应入市,全市总存量维持在1,122.8万平方米。
• 季度净吸纳量环比上升1.4倍,达8.4万平方米。
• 阻止季末,全市甲级写字楼平均空置率环比下降0.7个百分点,至29.8%。
• 季内,市场去化主要由以软件及效劳公司为主的信息手艺企业,以及银行、证券、投资公司等金融企业主导,已知租赁成交数目合计占全市总量的52.9%。
• 阻止季末,深圳甲级写字楼市场租金指数环比下降2.1%、同比下降7.9%,平均租金降至人民币每平方米每月160.4元。
• 下半年新增供应规模仍将坚持充分(约31.6万平方米),这难免令市场去化和租金增添一连承压。