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上海住宅租赁 2024年第二季度
上海住宅租赁 2024年第二季度
市场需求在一定水平上有所回升,但整体疲软的经济状态加重了租客财务压力,支出方法更倾向于经济型。业主需要确保提供物有所值的选择,且尽可能得降本增效。”
简可,mg冰球突破研究部
国际入境旅游和商务旅行的苏醒发动短租市场需求回暖。
• 2024年第二季度,全市效劳式公寓空置率环比下降0.9个百分点至19.0%,同比上涨0.6个百分点。 本季度效劳式公寓平均租金环比下调0.4%至每平方米每月267.3元,同比上涨0.3%。
• 本季度中高端租赁市场入住率有所回暖,得益于近期国际旅游、商务旅行的一连苏醒。部分公寓为应对市场挑战,租金有差别水平折扣,以刺激增量需求。受此影响,整体租金水平环比小幅下降。
• 全市优质长租公寓整体空置率环比上涨0.2个百分点至19.7%,市场租金环比下降1.6%,抵达每平方米每月177.7元。
• 2024年四序度上海预计将迎来锦江静安宾馆效劳公寓新项目入市,提供62套房间,为高端市场提供更多租赁选择。