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上海住宅销售 2024年第二季度
销售租赁 2024年第二季度
“季度内麋集刺激政策可见效果,一手及二手市场生意链条买通,市场情绪回暖。短期内,高端项目仍为市场重点关注。”
简可,mg冰球突破研究部
一手住宅供需回暖 新居价钱翻开空间。
• 2024年第二季度,上海新建商品住房新增供应217.6万平方米,环比上涨28.3%,同比下滑21.4%。
• 第二季度,上海成交一手商品住宅约183.6万平方米,环比上涨34.0%,同比下滑31.0%。
• 一手商品住宅成交价钱同比上涨24.7%,抵达人民币每平方米79,408元,环比微跌0.5%。
• 第二季度,上海一手高端公寓市场迎下世博天悦、融创外滩壹号院、滨江凯旋门、龙盛湾上等10个项目共2,329套供应入市。
• 一手高端公寓成交量共计约383,129平方米,环比上涨81.7%,同比上涨452.5%。
• 一手高端公寓价钱指数环比上涨2.7%,同比上涨7.3%,平均成交价钱抵达人民币每平方米142,439 元。
• 第二季度,二手住宅生意量环比上涨45.2%抵达457.7万平方米,同比上涨28.4%;平均成交价环比上涨 0.33%至人民币41,197元每平方米,同比上涨0.34%。
• 5月尾的第二批次土拍仅4宗地块,总修建面积242,716平方米,总成交价99.84亿,平均楼面价每平方米41,135元。