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上海投资 2024年第二季度

上海投资 2024年第二季度

“近期上海大宗市场投资依旧领先天下,来自天下各地的自用企业和私人投资者有望继续发动大宗市场需求。”

简可,mg冰球突破研究部



写字楼/商务园区板块共录得23笔大宗生意,生意总额达132.9亿元,环比上涨13%,同比上涨31%。

• 2024年第二季度共完成35笔大宗成交,合计成交金额达人民币180.2亿元,环比下降1%,同比上升35%。

• 本季度写字楼/商务园区板块生意尤其活跃,生意量占比74%,共录得23笔大宗生意,生意总额达132.9亿元,环比上涨13%,同比上涨31%。大金额生意多为内资金融及包管机构终端自用买家举行。

• 住宅租赁/效劳式公寓板块投资热度相比一季度有所回落。随着已往一年来数个生意陆续告竣,投资者正探索更多利基市场时机。

• 本季度其他行业的市场运动有所下降,主要由自用买家举行的小额生意。尤其是零售/旅馆/工业领域缺乏机构买家生意的支持,导致生意量下降。

• 只管经济形势面临挑战,焦点地段的优质写字楼仍然是具有吸引力的投资目的。本季度,众安包管以每平方约9万元单价收购上海洛克?外滩源集团两栋写字楼,总价14.37亿元,预计买家将购入自用。

• 2024年第二季度,上海土地市场生意总额为人民币253亿元,环比增添9%。其中住宅用地成交金额占比高达80%。

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