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广州写字楼 2024年第二季度
广州写字楼 2024年第二季度
“新兴商务区以高性价比优势吸 商业楼宇部引大宗搬家需求,季度净吸纳量环比增幅超50%。”
谢靖宇,mg冰球突破研究部
大都有搬家需求的企业仍对租金高度敏感。
• 2024年第二季度,市场无新项目交付入市,总存量维持在707.3万平方米。
• 市场情形挑战犹存,企业对房地产决议持审慎态度,并通过搬家以达降本增效目的。
• 第二季度,琶洲和国际金融城合计录得4.4万平方米净吸纳量,环比增添51.1%。
• 季末,全市平均空置率录得18.5%,环比微降0.5个百分点。
• 专业效劳和信息手艺类企业仍是最主要的办公需求泉源。在季内所告竣的生意中,源自上述行业的成交占比达30%以上。
• 阻止季末,全市租金指数环比下降1.4%、同比下降5.1%,平均租金降至人民币每平方米每月140.2元。
• 短期内,租户预将继续收紧企业房地产预算,这难免进一步压缩其租金预算门槛。