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广州住宅 2024年第二季度
广州住宅 2024年第二季度
“ 广州首套置业门槛降至历史新低的15%,在政策利好吸引下,潜在买家起劲签约认购,全市季度成交量价随之上升。”
谢靖宇,mg冰球突破研究部
6月,政策刺激张望需求释放。
• 5月17日,央行“三箭齐发”,宣布降低小我私家住房贷款最低首付比例,作废天下层面小我私家住房贷款利率下限,下调小我私家住房公积金贷款利率。随后,广州宣布下调小我私家住房贷款最低首付比例至15%、二套最低比例至25%。
• 广州平均首套住房贷款利率由3.85%降至3.4%,二套由4.25%降至3.8%。
• 利好政策频出,部分潜在买家抓紧时机购置目的物业,这也在6月单月生意面积回升上有所反应。
• 第二季度,广州一手住宅市场供应面积环比增添20.0%,至103.0万平方米,成交面积环比增添55.1%,至153.6万平方米。
• 阻止季末,全市一手住宅市场成交均价环比上涨3.2%,至人民币每平方米46,890元。
• 未来,中央和地方政府有望继续出台刺激性步伐,进一步增进土地和一手住宅市场生长。