“大宗投资生意是商业地产情绪的晴雨表
，直接反应出市场投资走向及市场预期。2024年上半年
，北京大宗投资市场整体继续平稳体现
，上半年累计成交额已逾越去年同期水平。展望下半年
，随着商业地产整体一连苏醒
，预计有望进一步发动大宗投资市场的活跃度。”

李想
，mg冰球突破研究部



上半年累计成交额已逾越去年同期。

• 2024年第二季度
，北京一手散售写字楼市场成交面积203,294平方米
，环比下降34.9%。成交金额累计为人民币70.69亿元
，环比下降2.6%。

• 同期
，北京一手散售商铺市场成交面积为129,797平方米
，环比下降18.8%。成交金额为人民币34.12亿元
，环比上升14.5%。

• 二季度
，北京大宗投资市场整体体现平稳
，季度内累计成交金额约为人民币77.2亿元
，环比下降4.4%、同比上升30.1%。

• 2024年上半年
，北京大宗投资市场累计成交额约为158亿元
，较去年同期上升26.7%。

• 二季度
，甲级写字楼资源价值为每平方米人民币72,237元
，甲级写字楼的毛收益率约为5%。

• 2024年第二季度
，北京土地市场共成交16宗地块
，总成交金额为人民币392.85亿元。成交地块中
，住宅用地成交6宗
，商办用地成交2宗
，工业用地成交7宗
，其他类用地1宗。