“ 因应目今经济及消耗市场情形的转变
，业主通过将项目中坪效较低的品牌升级替换为“自带流量”或客单价更亲民的品牌
，以吸客引流并提振销售体现
，这在部分项目中已卓见效果。”

谢靖宇
，mg冰球突破研究部



新锐品牌一直涌现

• 2024年前八月
，广州市社会消耗品零售总额同比微降0.5%
，至人民币7,284.57亿元。只管云云
，化妆品类与体育零售用品类商品零售额仍划分同比增添17.6%和11.5%。

• 季内
，无新购物中心开业。阻止季末
，市场总存量仍维持在744.4万平方米。

• 本季
，餐饮品牌需求继续占有主导
，新店开业数占全市总量的35.6%
，只管占较量上季下降18.6个百分点。

• 同期
，在焦点商圈标杆项目一连升级调改的推动下
，时尚业态新店数目占比录最高环比升幅。

• 季内
，新晋热门运动与户外品牌延续自上年来的扩张趋势
，相关新店及新看法店一直涌现。

• 阻止季末
，全市平均空置率环、同比划分下降0.5和1.7个百分点
，至12.2%。

• 业主多愿依据拟招商铺位及潜在意向品牌的情形调解租金报价。季末
，全市租金指数同比微降0.1%
，平均租金录得人民币每平方米每月621.4元。