“随着租户预期提升，部分设施陈腐的效劳式公寓项目面临市场挑战，应实时焕新软硬件设施以建设项目自身差别化优势并顺应更为严苛的市场条件，；ず吞嵘什壑
。”

简可，mg冰球突破研究部



暑期旺季旅游需求活跃

• 上海效劳式公寓市场第三季度迎来两个新项目入市，为市场带来392套新增供应，包括虹逸效劳式公寓和国际邮轮港壹棠效劳公寓
。

• 为应对强烈的市场竞争，部分效劳式公寓对软硬件设施举行刷新升级，以提供更优质的栖身体验
。

• 2024年第三季度，全市效劳式公寓空置率环比上涨0.4个百分点至19.5%，同比上涨0.8个百分点
。

• 本季度效劳式公寓平均租金环比微涨0.1%至每平方米每月266.3元，较去年同期上涨0.3%
。

• 全市优质长租公寓整体空置率下降0.2个百分点至19.3%，市场平均租金环比下降0.2%至每月每平方米177.5元
。

• 海格公寓预计将于2024年第四序度入市试营业，是由静安宾馆启动整体刷新翻新的效劳式公寓，项目提供包括单间到四居室的62套租赁单位
。